Průměrné nabídkové sazby hypoték se v září vrátily pod pětiprocentní hranici. Swiss Life Hypoindex klesl v září na 4,99 %. Odborníci varují, že žádný velký zlom nepřijde. Výhodu získají ti, kdo využijí podzimní slevy a nebudou čekat na lepší časy. Po prázdninovém zakolísání, kdy Swiss Life Hypoindex vyšplhal zpět nad pětiprocentní hranici, se v září znovu vrátil pod tuto psychologickou hranici – konkrétně na 4,99 %. Letní „vybočení z rytmu“ tak pouze přerušilo sérii patnácti poklesů v řadě ve vývoji nabídkových cen hypotečních úvěrů, během nichž index postupně sestoupil z hodnoty 5,57 %, kterou měl v dubnu 2024.
„Úrokové sazby jsou prakticky bez vývoje. Je běžné, že se tu a tam objeví nějaká dočasná akční nabídka, někdy drobné snížení, někdy ale třeba i mírné navýšení. To jsou kosmetické změny, které se dějí i nyní. Ale na trh jako celek nemají prakticky žádný vliv. A pokud řeknu, že cenové podmínky hypotečních úvěrů jsou ve stavu naprosté hibernace, je to ten nejspravedlivější komentář, jaký vůbec mohu dát,“ říká David Eim, místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance. „Na startu nového školního roku se některé banky snaží znovu rozhýbat hypoteční trh a přicházejí s prvními akčními nabídkami. I díky nim klesl Swiss Life Hypoindex v září pod pětiprocentní hranici – konkrétně na 4,99 %,“ konstatuje Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select.

Podlě Sýkory však zůstává otázkou, zda se v průběhu měsíce přidají i další banky, což by mohlo index stlačit ještě níže. „Úpravy sazeb se dosud týkaly hlavně institucí, které nabízely vyšší úrokové sazby než nejlevnější hráči na trhu. Nejnižší běžně dostupná sazba se tak stále pohybuje těsně nad čtyřmi procenty,“ dodává analytik. Akční nabídky přitom mohou zvýšit zájem klientů o vlastní bydlení. Jak ale ukazuje zkušenost z minulosti, rostoucí poptávka po úvěrech na bydlení obvykle znamená méně příznivou zprávu pro ty, kteří doufali ve výraznější pokles cen nemovitostí.