Začátek července přinesl zájemcům o hypotéku nečekané překvapení. Po dvou měsících poklesů hypotečních sazeb došlo k mírnému obratu. Začátkem července vzrostla průměrná nabídková sazba podle Swiss Life Hypoindexu z červnových 4,94 % na 5,03 %. Vrátila se tak nad pětiprocentní hranici. Banky ale bojují o klienty. Dá se však dojednat reálně nižší sazba. „Reálné tržní sazby pro dobře připravené klienty zůstávají prakticky beze změny. Klienti s kvalitním ratingem, stabilním příjmem a požadovanou rozumnou výší LTV mohou i nadále získat sazbu mezi 4,3 a 4,9 % – tedy na úrovni červnových nabídek. Oficiální sazebník tak ukazuje pětku, ale po individuálním posouzení bonity a přidání pojištění schopnosti splácet dostanete nabídku začínající čtyřkou,“ komentuje dění na trhu Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select. „Obdobný vývoj očekáváme i ve druhé polovině letošního roku – tedy velmi pozvolný pokles sazeb, případně stagnaci kolem průměru 4,5 %,“ dodává Tom Kadeřábek, vedoucí produktového oddělení Swiss Life Select. Centrální banka zatím drží repo sazbu beze změny a brzdí tak rychlejší pokles sazeb, vedle toho však konkurenční boj mezi bankami působí jako přirozený tlak proti výraznějšímu zdražení. Poptávka po hypotečních úvěrech přitom podle odborníků nepolevuje ani o prázdninách. „Ze zájmu klientů je vidět, že výši úrokových sazeb nepovažují za nepřijatelně vysokou. Konec konců, potřebu řešení bydlení nelze kvůli vyšším sazbám odkládat donekonečna a navíc ceny rezidenčních nemovitostí stále mají výraznou růstovou tendenci,“ dodává David Eim, místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance.