Nabídkové sazby hypotečních úvěrů klesají, ale nadále jen pozvolna. Průměrná nabídková sazba poklesla v dubnu 2025 podle Swiss Life Hypoindexu na hodnotu 5,01 procenta. Pro lidi, kterým končí pětiletá fixace se sazbami kolem dvou procent, to bude znamenat těžký zásah do rodinného rozpočtu. Ceny nemovitostí přitom neklesají, podle Eurostatu jsou na novém rekordu. „Pokles úrokových sazeb hypotečních úvěrů pokračuje svým velmi pomalým tempem a zrychlení není na pořadu dne. Výjimečně některá banka sníží sazbu o desetinku či dvě, ale větší zásahy do cenotvorby se neobjevují. Zájem klientů i tak zůstává vysoký a banky proto nemají opravdový důvod se snažit klienty oslovit cenou,“ říká David Eim, místopředseda představenstva společnosti Gepard Finance. „Hodnota Swiss Life Hypoindexu pro duben 2025 činí 5,01 procenta. To je o čtyři bazické body méně než v měsíci březnu, kdy činila 5,05 procenta. I nadále ale platí, že banky dokážou klientům nabídnout sazbu hypotéky u tříleté fixace od 3,99 až po 4,99 procenta. Zatím se tak potvrzují i naše předpoklady o velmi pozvolném klesání hypotečních sazeb,“ poznamenává Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Swiss Life Select. Stále intenzivněji se rozevírají nůžky mezi nabídkami jednotlivých bank. Rozdíl může být až jeden procentní bod, což v měsíčních splátkách činí podle výše úvěru rozdíl i několik tisíc korun. Proto je dnes výhodnější než kdykoli dříve obrátit se na zkušeného finančního poradce, který pomůže s výběrem nejvýhodnější nabídky.