„V tento moment ale nejspíš začnou také narůstat ceny nemovitostí, protože se snížením sazeb se navýší poptávka po bydlení,“ dodala s tím, že už teď je v některých regionech patrné zdražování nemovitostí a velmi silná poptávka. „Je možné, že dojde k jistému zlevnění od září, kdy bankám vznikne nárok na úhradu účelně vynaložených nákladů v případě, že klient úvěr splatí v průběhu fixace. Riziko ztráty banky se v tomto případě sníží, takže určitý vliv na úrokovou sazbu to mít bude,“ připustil i expert Broker Trust Libor Vojta Ostatek. „Ovšem největší vliv na cenu hypoték má cena zdrojů, proto s nabytím účinnosti nové legislativy žádné zásadní výkyvy nečekám,“ doplnil. Vývoj úrokových sazeb v ekonomice ovlivňují hlavně úrokové sazby ČNB. Kromě nich cenu peněz určuje takzvaný PRIBOR (z anglického Prague Inter Bank Offered Rate). Je to průměrná úroková sazba, za kterou by byly takzvané panelové banky ochotny půjčit nezajištěnou likviditu na českém mezibankovním trhu. Často se používá jako referenční sazba, od které se odvíjí výše úroků právě u hypoték a dalších úvěrů. Členy panelu jsou Česká spořitelna, ČSOB, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank a Banka Creditas. Výše sazby PRIBOR se liší podle toho, na jak dlouho se peníze půjčují. Zpravidla reaguje na sazby centrální banky. „Velký vliv na PRIBOR i vyhlašované sazby má repo sazba ČNB a dále tržní situace a potřeby jednotlivých bank. Ty mají možnost za repo sazbu ukládat volné peníze bezrizikově do ČNB vždy na čtrnáct dní. PRIBOR je k dispozici pro úložky od jednoho dne do jednoho roku,“ shrnul generální ředitel Ekospolu Evžen Korec. Výše čtrnáctidenní sazby PRIBOR klesla z průměrných 6,43 procenta v únoru na 5,29 procenta na začátku května, třeba tříměsíční pak z 6,20 na 5,17 procenta.